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从央行公布的数据来看,2008-2018年,我国个人住房贷款余额在住户部门贷款余额中的占比为45%-54%,即个人住房贷款占住户部门总贷款的一半左右,是居民负债的最主要组成部分。
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那么,住户存款则更能反映出老百姓真实的财富实力。
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截至2020年末,全市金融机构本外币各项存款余额11240.30亿元,比上年末增加1333.87亿元,增长13.46%。
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这个维度上,金华的房地产也还是健康可控的。
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换一个维度来看,复旦大学特聘教授、重庆市原市长黄奇帆在楼市调控上有一个著名的观点,每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%,或者不应超过GDP的六分之一,否则无法维持继续健康发展。
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当然,浙江省无法同北京上海相比,北京市达到20.7万元,上海达到15.8万元。
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